表2 2023年1-8月份東(dong)中西部和東(dong)北地區房地產開發投資情況

表3 2023年1-8月(yue)份(fen)東中西部和東北地區房地產銷售情(qing)況(kuang)

  附注

  1.指標解(jie)釋

  房地(di)產開(kai)發企業本年完成投資(zi)：指(zhi)報告期(qi)內完成的(de)全部用(yong)于(yu)房屋(wu)建設工程、土地(di)開(kai)發工程的(de)投資(zi)額以及公(gong)益性(xing)建筑和土地(di)購置(zhi)費等(deng)的(de)投資(zi)。該指(zhi)標是累計數據。

  商品房銷售(shou)面積(ji)：指報告(gao)期(qi)內出售(shou)新建(jian)商品房屋的合同(tong)(tong)總面積(ji)（即雙方簽署的正(zheng)式買賣(mai)合同(tong)(tong)中所(suo)確認的建(jian)筑面積(ji)）。該(gai)指標(biao)是(shi)累計數據。

  商品房銷售額：指(zhi)(zhi)報告期內(nei)出售新建(jian)商品房屋的(de)合(he)同總價款（即雙方(fang)簽(qian)署(shu)的(de)正式買(mai)賣合(he)同中所確認的(de)合(he)同總價）。該(gai)指(zhi)(zhi)標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

  商品(pin)房(fang)待售(shou)(shou)面(mian)(mian)積(ji)(ji)：指(zhi)報(bao)告期末(mo)已竣(jun)工(gong)的(de)可供(gong)銷(xiao)售(shou)(shou)或(huo)(huo)出(chu)租的(de)商品(pin)房(fang)屋建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)中，尚未銷(xiao)售(shou)(shou)或(huo)(huo)出(chu)租的(de)商品(pin)房(fang)屋建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)，包括(kuo)以前(qian)年度竣(jun)工(gong)和本(ben)期竣(jun)工(gong)的(de)房(fang)屋面(mian)(mian)積(ji)(ji)，但不包括(kuo)報(bao)告期已竣(jun)工(gong)的(de)拆(chai)遷還建(jian)、統(tong)建(jian)代建(jian)、公(gong)共(gong)配(pei)套建(jian)筑、房(fang)地產公(gong)司(si)自用及周轉房(fang)等(deng)不可銷(xiao)售(shou)(shou)或(huo)(huo)出(chu)租的(de)房(fang)屋面(mian)(mian)積(ji)(ji)。

  房(fang)地(di)產開發(fa)(fa)企業本年到(dao)位(wei)資金(jin)：指(zhi)房(fang)地(di)產開發(fa)(fa)企業報告期內實(shi)際用于(yu)房(fang)地(di)產開發(fa)(fa)的各(ge)種貨(huo)幣(bi)資金(jin)及(ji)來源渠(qu)道。具體細分為國內貸款(kuan)、利用外(wai)資、自籌資金(jin)、定金(jin)及(ji)預收款(kuan)、個人按揭貸款(kuan)和(he)其他資金(jin)。該指(zhi)標是累計(ji)數(shu)據。

  房(fang)屋(wu)施工面(mian)(mian)積(ji)(ji)：指(zhi)房(fang)地產開發企業報告(gao)期內施工的(de)(de)全部(bu)房(fang)屋(wu)建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)。包括(kuo)本(ben)期新(xin)開工的(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)、上期跨(kua)入本(ben)期繼續施工的(de)(de)房(fang)屋(wu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)、上期停緩(huan)建在(zai)本(ben)期恢復施工的(de)(de)房(fang)屋(wu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)、本(ben)期竣(jun)工的(de)(de)房(fang)屋(wu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)以及本(ben)期施工后(hou)又停緩(huan)建的(de)(de)房(fang)屋(wu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)。多層建筑物的(de)(de)施工面(mian)(mian)積(ji)(ji)指(zhi)各層建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)之和。

  房(fang)屋(wu)新開(kai)(kai)工(gong)面積(ji)：指(zhi)房(fang)地產開(kai)(kai)發企業報告期(qi)(qi)內新開(kai)(kai)工(gong)建(jian)(jian)設的(de)房(fang)屋(wu)面積(ji)，以(yi)單位工(gong)程為(wei)核(he)算(suan)對象。不(bu)包(bao)括(kuo)在上期(qi)(qi)開(kai)(kai)工(gong)跨入報告期(qi)(qi)繼續施工(gong)的(de)房(fang)屋(wu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積(ji)和上期(qi)(qi)停緩建(jian)(jian)而(er)在本期(qi)(qi)復(fu)工(gong)的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積(ji)。房(fang)屋(wu)的(de)開(kai)(kai)工(gong)以(yi)房(fang)屋(wu)正(zheng)式(shi)開(kai)(kai)始(shi)破土(tu)刨槽（地基處理或打(da)永久樁）的(de)日期(qi)(qi)為(wei)準。房(fang)屋(wu)新開(kai)(kai)工(gong)面積(ji)指(zhi)整(zheng)棟房(fang)屋(wu)的(de)全部建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積(ji)，不(bu)能分(fen)割(ge)計算(suan)。

  房屋(wu)(wu)竣工面積：指報告期內房屋(wu)(wu)建(jian)筑按(an)照設計要求已全部(bu)完工，達到住人和(he)使用(yong)條件，經驗(yan)收鑒定合格或達到竣工驗(yan)收標準，可正式移交使用(yong)的各棟房屋(wu)(wu)建(jian)筑面積的總和(he)。

  2.統計范圍

  有開(kai)(kai)發經營(ying)活動(dong)的(de)全部(bu)房地產開(kai)(kai)發經營(ying)法人單(dan)位(wei)。

  3.調查(cha)方法(fa)

  按月（1月份除外）進行全面調(diao)查。

  4.全國房(fang)地(di)產開發景氣(qi)指數簡要說(shuo)明

  全國(guo)(guo)房(fang)(fang)地(di)產開發景(jing)氣(qi)(qi)指(zhi)數(shu)(shu)（簡稱“國(guo)(guo)房(fang)(fang)景(jing)氣(qi)(qi)指(zhi)數(shu)(shu)”）遵循經濟周期(qi)波動(dong)的(de)理(li)論，以(yi)景(jing)氣(qi)(qi)循環理(li)論與(yu)景(jing)氣(qi)(qi)循環分析方(fang)(fang)(fang)法(fa)為依(yi)據(ju)，運用時間序列、多元(yuan)統計、計量經濟分析方(fang)(fang)(fang)法(fa)，以(yi)房(fang)(fang)地(di)產開發投(tou)(tou)資為基(ji)準(zhun)指(zhi)標，選取了(le)房(fang)(fang)地(di)產投(tou)(tou)資、資金(jin)、面積、銷售有關(guan)指(zhi)標，剔除(chu)季(ji)節因素的(de)影響，包含了(le)隨機因素，采(cai)用增長率(lv)循環方(fang)(fang)(fang)法(fa)編(bian)制而成，每月根據(ju)新加入的(de)數(shu)(shu)據(ju)對歷史數(shu)(shu)據(ju)進行修訂。國(guo)(guo)房(fang)(fang)景(jing)氣(qi)(qi)指(zhi)數(shu)(shu)選擇(ze)2012年為基年，將其增(zeng)長水平定為100。通常情況下，國房景(jing)氣指數100點(dian)是最合適(shi)的景氣水平(ping)，95至105點之間為(wei)適度景氣(qi)水平，95以(yi)下為(wei)較低(di)景氣水(shui)平，105以上為偏高景氣水平(ping)。

  5.東、中、西(xi)部(bu)和東北地(di)區劃(hua)分(fen)

  東(dong)部(bu)地區包括北(bei)京、天津、河北(bei)、上海(hai)、江(jiang)(jiang)蘇、浙江(jiang)(jiang)、福建、山東(dong)、廣東(dong)、海(hai)南10個省（市）；中部地區包括(kuo)山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個省；西部地(di)區包(bao)括內(nei)蒙古、廣西、重(zhong)慶、四川、貴(gui)州(zhou)、云南(nan)、西藏、陜西、甘肅、青海(hai)、寧夏、新疆12個省(sheng)（市(shi)、自治區(qu)）；東北地區(qu)包括遼寧(ning)、吉林、黑龍江3個(ge)省。

  6.同比增速說明

  房(fang)(fang)地產開發(fa)投資(zi)、商品(pin)房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售面積等(deng)指標的增速(su)均按(an)可比(bi)口徑(jing)計算。報(bao)告期數(shu)據與上年已公布的同期數(shu)據之間存在不可比(bi)因素，不能直接相(xiang)比(bi)計算增速(su)。主要原因是(shi)：（一）加強在庫項(xiang)目(mu)管理，對退(tui)房(fang)(fang)的商品(pin)房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售數(shu)據進行了修訂。（二）加強統計執法，對統計執法檢(jian)查中發(fa)現的問題數(shu)據，按(an)照相(xiang)關(guan)規定(ding)進行了改正。（三）加強數(shu)據質(zhi)量管理，剔除非房(fang)(fang)地產開發(fa)性質(zhi)的項(xiang)目(mu)投資(zi)以及具有抵押(ya)性質(zhi)的銷(xiao)(xiao)(xiao)售數(shu)據。