2月20日下(xia)午，住房(fang)城(cheng)(cheng)鄉(xiang)建設部召(zhao)開(kai)視頻調度會議，推動(dong)城(cheng)(cheng)市(shi)房(fang)地(di)(di)產(chan)融(rong)(rong)資(zi)協(xie)(xie)調機(ji)制(zhi)加(jia)(jia)快落地(di)(di)見效。會議通報，截至2月20日，29個(ge)省份214個(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)已建立房(fang)地(di)(di)產(chan)融(rong)(rong)資(zi)協(xie)(xie)調機(ji)制(zhi)，分批(pi)提出(chu)可以(yi)給予融(rong)(rong)資(zi)支持的房(fang)地(di)(di)產(chan)項(xiang)目“白名單”并推送給商業銀行，共涉及(ji)5349個(ge)項(xiang)目；已有(you)57個(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)162個(ge)項(xiang)目獲(huo)得銀行融(rong)(rong)資(zi)共294.3億元，較春節假期前增加(jia)(jia)113億元。

相(xiang)關專家(jia)(jia)向本報記者表(biao)示，春節(jie)上班伊始，住房城(cheng)鄉建(jian)設(she)部(bu)立即召開城(cheng)市房地(di)產(chan)(chan)(chan)融(rong)資(zi)協調(diao)(diao)機制工作(zuo)(zuo)視頻調(diao)(diao)度(du)會議(yi)，體現了國家(jia)(jia)部(bu)委(wei)對建(jian)立城(cheng)市房地(di)產(chan)(chan)(chan)融(rong)資(zi)協調(diao)(diao)機制的(de)高度(du)重(zhong)視，同(tong)時(shi)會議(yi)更加(jia)明確了相(xiang)關要求，將進(jin)一(yi)步提高各地(di)對此(ci)項工作(zuo)(zuo)的(de)認識。城(cheng)市房地(di)產(chan)(chan)(chan)融(rong)資(zi)協調(diao)(diao)機制的(de)加(jia)快落地(di)，勢必(bi)為房地(di)產(chan)(chan)(chan)項目開發建(jian)設(she)提供精準融(rong)資(zi)支(zhi)持，有效推(tui)動政銀企聯動，對促進(jin)房地(di)產(chan)(chan)(chan)市場平穩(wen)健康(kang)發展發揮重(zhong)要作(zuo)(zuo)用。

浙江工業大學中國住房(fang)(fang)和房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產研究院院長(chang)虞(yu)曉芬表示，會議(yi)通報的(de)(de)數據令(ling)人信心大增，相信隨(sui)著這(zhe)(zhe)一機(ji)制(zhi)的(de)(de)加(jia)(jia)快落地(di)(di)(di)，對穩定市場預期、緩解房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產企業資金壓(ya)力(li)將發揮十(shi)分重(zhong)要的(de)(de)作用。她建議(yi)，各(ge)地(di)(di)(di)要充分用好這(zhe)(zhe)一機(ji)制(zhi)，加(jia)(jia)強信息共(gong)享，及時向(xiang)(xiang)相關(guan)金融(rong)機(ji)構提供(gong)項(xiang)目建設運行、預售資金監(jian)管(guan)(guan)等(deng)(deng)信息，銀行等(deng)(deng)金融(rong)機(ji)構也要優(you)化相關(guan)業務管(guan)(guan)理(li)(li)機(ji)制(zhi)和風險控制(zhi)，加(jia)(jia)大房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產“白名單”項(xiang)目融(rong)資支持(chi)力(li)度，同時又(you)要嚴格管(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目和資金的(de)(de)去向(xiang)(xiang)，共(gong)同維護好房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產市場。

易(yi)居研究院研究總監嚴(yan)躍(yue)進在接受本報(bao)記者(zhe)采訪(fang)時表示，自(zi)今(jin)年1月(yue)城市房地(di)(di)產融資協調機制(zhi)工作(zuo)(zuo)部署(shu)以來(lai)，我國多地(di)(di)積極(ji)推(tui)動房地(di)(di)產融資協調機制(zhi)落地(di)(di)，進一步細化落實(shi)辦法、實(shi)施細則，推(tui)動房地(di)(di)產企業和金融機構精(jing)準對接、更好(hao)協作(zuo)(zuo)，滿足房企合理融資需求，這(zhe)將大(da)大(da)提振人們的信(xin)心(xin)。

“城市房地(di)產融(rong)(rong)資(zi)(zi)協調(diao)(diao)機(ji)(ji)制(zhi)，是(shi)房地(di)產金融(rong)(rong)領(ling)域長效(xiao)機(ji)(ji)制(zhi)的(de)組成部(bu)分。”廣(guang)東省住(zhu)(zhu)房政策研(yan)究中(zhong)心首(shou)席(xi)研(yan)究員李宇嘉(jia)表示，融(rong)(rong)資(zi)(zi)協調(diao)(diao)機(ji)(ji)制(zhi)能夠順利(li)運(yun)轉，關(guan)鍵要(yao)做好(hao)兩個(ge)閉(bi)(bi)(bi)環(huan)(huan)：一(yi)(yi)是(shi)“推送(song)—反(fan)饋”的(de)工作閉(bi)(bi)(bi)環(huan)(huan)。這個(ge)閉(bi)(bi)(bi)環(huan)(huan)，一(yi)(yi)方面(mian)夯實住(zhu)(zhu)房城鄉建(jian)設部(bu)門(men)對項(xiang)目管理(li)的(de)責任，讓(rang)推送(song)的(de)項(xiang)目能夠實現白名單化；另(ling)一(yi)(yi)方面(mian)，金融(rong)(rong)部(bu)門(men)反(fan)饋也有助于推動(dong)住(zhu)(zhu)房城鄉建(jian)設部(bu)門(men)進(jin)一(yi)(yi)步完善(shan)項(xiang)目融(rong)(rong)資(zi)(zi)條(tiao)件(jian)，只有雙向互動(dong)，才能讓(rang)項(xiang)目滿足融(rong)(rong)資(zi)(zi)條(tiao)件(jian)、讓(rang)融(rong)(rong)資(zi)(zi)實現正(zheng)常化。二是(shi)“發(fa)放—使(shi)用—償還”的(de)管理(li)閉(bi)(bi)(bi)環(huan)(huan)。這個(ge)閉(bi)(bi)(bi)環(huan)(huan)，是(shi)融(rong)(rong)資(zi)(zi)協調(diao)(diao)機(ji)(ji)制(zhi)能否順利(li)運(yun)轉的(de)關(guan)鍵，這個(ge)閉(bi)(bi)(bi)環(huan)(huan)運(yun)轉正(zheng)常，也意味(wei)著“推送(song)—反(fan)饋”的(de)工作閉(bi)(bi)(bi)環(huan)(huan)是(shi)健康的(de)。運(yun)轉不正(zheng)常，意味(wei)著“推送(song)—反(fan)饋”的(de)工作閉(bi)(bi)(bi)環(huan)(huan)需要(yao)進(jin)一(yi)(yi)步完善(shan)。

“城市(shi)房地(di)產(chan)(chan)融資(zi)協調機制的建(jian)立(li)，有(you)助于更好滿(man)足房地(di)產(chan)(chan)企業合理融資(zi)需(xu)求，保(bao)障(zhang)房地(di)產(chan)(chan)項(xiang)目(mu)正常(chang)開發(fa)建(jian)設(she)，防范在(zai)建(jian)項(xiang)目(mu)停(ting)工、逾期(qi)交(jiao)付，切實(shi)維護購房人(ren)合法權益，有(you)效打消購房人(ren)顧慮(lv)，提振(zhen)市(shi)場信心。”中國房地(di)產(chan)(chan)估價師與(yu)房地(di)產(chan)(chan)經紀人(ren)學會(hui)會(hui)長柴(chai)強表示，相信在(zai)這次會(hui)議的推動下，各地(di)會(hui)更加重視，促進(jin)城市(shi)房地(di)產(chan)(chan)融資(zi)協調機制有(you)關工作(zuo)落實(shi)到位，有(you)效推動政銀企聯動，為房地(di)產(chan)(chan)項(xiang)目(mu)開發(fa)建(jian)設(she)提供精準融資(zi)支持，促進(jin)房地(di)產(chan)(chan)市(shi)場平穩健(jian)康發(fa)展。