日(ri)前，住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)個(ge)人住(zhu)房(fang)貸款利率下(xia)調0.25個(ge)百分(fen)點。為進一(yi)步(bu)了解(jie)此次(ci)下(xia)調利率的(de)相(xiang)關(guan)(guan)情(qing)況，中國建設報、中國房(fang)地產報、建筑雜志社(she)(she)就社(she)(she)會熱議話題，對(dui)住(zhu)房(fang)城鄉建設部住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)監管司相(xiang)關(guan)(guan)負責同志進行(xing)了聯合采訪。

1.這項政策出臺(tai)后，引起(qi)社(she)會廣(guang)泛關注，請介紹一下此次(ci)下調住房(fang)公積(ji)金個人住房(fang)貸(dai)款利率的相關背(bei)景情況。

住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)長(chang)期向中低收入群體(ti)提供(gong)低息購(gou)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，滿足居民住(zhu)(zhu)房(fang)需求，深受群眾歡迎和關(guan)注。黨的(de)十八(ba)大(da)以(yi)來(lai)，住(zhu)(zhu)房(fang)城鄉(xiang)建設部貫徹落實(shi)黨中央、國(guo)務(wu)院(yuan)決策部署(shu)，積(ji)(ji)極發(fa)揮住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)作用，解(jie)決繳(jiao)(jiao)(jiao)存人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)問題(ti)。2012年(nian)以(yi)來(lai)，累計發(fa)放(fang)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)個人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)12.9萬億元，貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)余額從(cong)2.7萬億元增長(chang)到2023年(nian)的(de)7.8萬億元，支持近(jin)5000萬繳(jiao)(jiao)(jiao)存人(ren)實(shi)現住(zhu)(zhu)有所居，其中80%以(yi)上為購(gou)買首套住(zhu)(zhu)房(fang)。近(jin)年(nian)來(lai)，住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)個人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)持續保持連年(nian)穩定(ding)增長(chang)，2023年(nian)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)余額增長(chang)近(jin)7%，新發(fa)放(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)同(tong)比增長(chang)超過24%，有力(li)支持了繳(jiao)(jiao)(jiao)存人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)消費。

為加大對(dui)繳(jiao)存人貸(dai)款(kuan)的支(zhi)持力(li)度(du)，按(an)照(zhao)國務(wu)院有關(guan)部(bu)署，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)城(cheng)鄉建(jian)設部(bu)積(ji)極(ji)研究，將下(xia)調住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)個人住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)利率納入促進房(fang)地產市(shi)場平穩健康發展一攬子工(gong)作(zuo)(zuo)考慮，與人民銀行共(gong)同推動政(zheng)(zheng)策出臺實施(shi)。為使政(zheng)(zheng)策落(luo)實到(dao)位，5月17日住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)城(cheng)鄉建(jian)設部(bu)印發了《關(guan)于做好(hao)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)個人住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)利率下(xia)調相(xiang)關(guan)工(gong)作(zuo)(zuo)的通知》，指導各(ge)地住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)管理機構(gou)抓好(hao)落(luo)實，切實讓廣大繳(jiao)存人享(xiang)受這項惠民政(zheng)(zheng)策。

2.請問此(ci)次下調住(zhu)房公(gong)積金個人住(zhu)房貸款利率，住(zhu)房公(gong)積金貸款的繳(jiao)存人從中能得到多(duo)大的實(shi)惠？

此次住房(fang)公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)利率(lv)下(xia)調0.25個(ge)百分(fen)點。調整(zheng)后，5年(nian)以下(xia)（含5年(nian)）和(he)(he)(he)5年(nian)以上首(shou)套個(ge)人住房(fang)公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)利率(lv)分(fen)別為(wei)2.35%和(he)(he)(he)2.85%，5年(nian)以下(xia)（含5年(nian)）和(he)(he)(he)5年(nian)以上第二套個(ge)人住房(fang)公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)利率(lv)分(fen)別為(wei)2.775%和(he)(he)(he)3.325%，對繳存人解(jie)決(jue)住房(fang)問題的支持力度更大(da)了。

貸款利(li)率下調，最直接受益的(de)(de)是住房(fang)公積金(jin)貸款人。以(yi)一筆金(jin)額100萬(wan)元(yuan)、期限(xian)30年的(de)(de)首套住房(fang)公積金(jin)個(ge)人住房(fang)貸款為(wei)例，選(xuan)擇等額本息(xi)還款方式(shi)，月供將由4270.16元(yuan)降至(zhi)4135.57元(yuan)，減少約135元(yuan)，總利(li)息(xi)支(zhi)出將減少4.85萬(wan)元(yuan)。購(gou)房(fang)人得(de)到的(de)(de)好處是實實在在的(de)(de)。

此(ci)次(ci)貸(dai)(dai)款(kuan)利率(lv)(lv)(lv)調整范圍既包括新發(fa)放(fang)的住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)，也包括存量(liang)住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)。2024年(nian)5月18日(ri)(ri)前已發(fa)放(fang)的個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)，自2025年(nian)1月1日(ri)(ri)起執行新利率(lv)(lv)(lv)。2024年(nian)5月18日(ri)(ri)（含）后(hou)新發(fa)放(fang)的個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)，將直接(jie)按照調整后(hou)的新利率(lv)(lv)(lv)執行。我(wo)們將指導城市住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)管(guan)理中心按照規定(ding)，做(zuo)好政(zheng)策銜接(jie)工作，確保繳存人(ren)能夠(gou)第一時間享受到政(zheng)策優惠。

3.在支持新市(shi)民、青年人、工薪收(shou)入群體解決(jue)住(zhu)(zhu)房問題方面，住(zhu)(zhu)房公積(ji)金已經發揮了重要作(zuo)用。請您談一下，都采取(qu)了哪(na)些舉措，取(qu)得哪(na)些成效？

近年(nian)來，我們堅持(chi)(chi)(chi)(chi)租(zu)(zu)購(gou)并(bing)舉，積(ji)(ji)極發揮住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)作(zuo)(zuo)用，加強與住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)市場和住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)政策的協(xie)同，支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)(chi)繳存人(ren)(ren)解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)問題(ti)。一是(shi)支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)(chi)對象突出重點，支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)(chi)新(xin)市民、青(qing)(qing)年(nian)人(ren)(ren)、多子(zi)女家庭等解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)問題(ti)。指導地方加大租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)(ti)取(qu)力度，支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)(chi)租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的多子(zi)女家庭按實(shi)(shi)際(ji)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)出提(ti)(ti)取(qu)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)，鼓勵大城市支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)(chi)新(xin)市民、青(qing)(qing)年(nian)人(ren)(ren)全額提(ti)(ti)取(qu)每(mei)月(yue)繳存的住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)付房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)。對購(gou)買(mai)首套住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的多子(zi)女家庭，各(ge)地根據實(shi)(shi)際(ji)適(shi)當(dang)提(ti)(ti)供(gong)(gong)提(ti)(ti)高(gao)貸款額度等政策支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)(chi)。近年(nian)來，住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)(ti)取(qu)金(jin)額、人(ren)(ren)數快速增(zeng)(zeng)長，每(mei)年(nian)支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)(chi)超過1500萬新(xin)市民、青(qing)(qing)年(nian)人(ren)(ren)等繳存群體(ti)提(ti)(ti)取(qu)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)付房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)，其中40歲以下青(qing)(qing)年(nian)人(ren)(ren)占比超過80%。二是(shi)支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)(chi)繳存人(ren)(ren)租(zu)(zu)購(gou)保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)(xing)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。自配售型(xing)保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)(xing)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)工作(zuo)(zuo)啟動以來，我們及時研究政策，加大力度支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)(chi)工薪收入群體(ti)購(gou)買(mai)保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)(xing)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。在支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)(chi)保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)(xing)租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)方面，提(ti)(ti)高(gao)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)(ti)取(qu)額度，增(zeng)(zeng)加租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)(ti)取(qu)頻(pin)次，支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)(chi)(chi)租(zu)(zu)住(zhu)(zhu)(zhu)保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)(xing)租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的繳存人(ren)(ren)按實(shi)(shi)際(ji)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)支(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)出提(ti)(ti)取(qu)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)。部分城市公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)中心與保(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)(xing)租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)運營(ying)機(ji)構開展合作(zuo)(zuo)，為繳存人(ren)(ren)提(ti)(ti)供(gong)(gong)租(zu)(zu)金(jin)折(zhe)扣(kou)、押金(jin)減免等優惠便利，深受繳存人(ren)(ren)的歡(huan)迎。

4.大(da)家(jia)對(dui)住房公積金(jin)的(de)貸款資金(jin)安全十(shi)分關心，請問在貸款風(feng)險防控方面，都采取了(le)哪些有(you)力舉(ju)措？同時，如何向繳存人提供便(bian)捷高效的(de)服務？

近年來，住(zhu)房(fang)公積金(jin)(jin)貸款(kuan)資產質量較好、安全(quan)性較高。一方(fang)(fang)面是繳存(cun)人(ren)(ren)(ren)守信，另一方(fang)(fang)面是我(wo)們(men)堅持(chi)底線(xian)思維，強化規范管(guan)理(li)，多(duo)措并舉提高住(zhu)房(fang)公積金(jin)(jin)貸款(kuan)風險(xian)防(fang)控能力，督促各地規范貸款(kuan)管(guan)理(li)和政策執行，加(jia)強個(ge)人(ren)(ren)(ren)住(zhu)房(fang)貸款(kuan)逾期風險(xian)管(guan)控，貸款(kuan)逾期率始(shi)終保持(chi)較低水平。全(quan)面實現與中國人(ren)(ren)(ren)民銀行征信數(shu)據的共享，為住(zhu)房(fang)公積金(jin)(jin)貸款(kuan)風險(xian)防(fang)控提供支撐。初步(bu)建(jian)立(li)了“部省市”三級聯動、線(xian)上線(xian)下相銜接的住(zhu)房(fang)公積金(jin)(jin)貸款(kuan)風險(xian)防(fang)控體系，守牢繳存(cun)人(ren)(ren)(ren)的“錢(qian)袋子”。

同(tong)時，住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)服務(wu)效(xiao)能不(bu)斷提高。推動(dong)數據跨(kua)部門、跨(kua)層(ceng)級、跨(kua)地(di)(di)域共(gong)享(xiang)，讓數據多跑(pao)路、群(qun)眾(zhong)少跑(pao)腿，進一(yi)步方(fang)便群(qun)眾(zhong)辦(ban)(ban)(ban)事，提升群(qun)眾(zhong)滿意度。各(ge)地(di)(di)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款業務(wu)減(jian)環節(jie)、減(jian)要件(jian)、減(jian)時限，實現“掌上辦(ban)(ban)(ban)”“網上辦(ban)(ban)(ban)”，有(you)條件(jian)的地(di)(di)方(fang)還實現了(le)“全(quan)程網辦(ban)(ban)(ban)”。聚(ju)焦繳(jiao)存人跨(kua)區(qu)域業務(wu)辦(ban)(ban)(ban)理中(zhong)的急難愁盼，推動(dong)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)異地(di)(di)協同(tong)辦(ban)(ban)(ban)理，實現住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)個人證(zheng)明事項(xiang)“亮碼可辦(ban)(ban)(ban)”，13項(xiang)高頻(pin)服務(wu)事項(xiang)“跨(kua)省通辦(ban)(ban)(ban)”，這些舉措(cuo)都(dou)將(jiang)促進全(quan)國統一(yi)大市場(chang)的建設(she)。今(jin)年還將(jiang)落實好(hao)國務(wu)院“高效(xiao)辦(ban)(ban)(ban)成一(yi)件(jian)事”部署(shu)，積(ji)(ji)極(ji)推進涉及(ji)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)的工作任務(wu)，更好(hao)地(di)(di)助(zhu)力優化營商環境。