1—8月份，全(quan)國房地產開發投資(zi)69284億元，同(tong)比下降10.2%（按可(ke)比口徑計算，詳見(jian)附注(zhu)6）；其中，住(zhu)宅(zhai)投資52627億(yi)元(yuan)，下降10.5%。

  1—8月份，房(fang)地產開發企(qi)業房(fang)屋施工面(mian)積(ji)709420萬平方米，同比下降(jiang)12.0%。其中，住宅施(shi)工(gong)面積496052萬平方米，下降(jiang)12.6%。房屋新開工面積(ji)49465萬平方米，下降22.5%。其中，住宅新(xin)開工面(mian)積35909萬平方(fang)米，下降23.0%。房屋竣工(gong)面積33394萬平方米，下降23.6%。其中，住(zhu)宅竣工面積24393萬平方米(mi)，下降23.2%。

  二、新(xin)建商品房銷售和(he)待售情況

  1—8月(yue)份，新建商品房銷(xiao)售(shou)面(mian)積(ji)60602萬平(ping)方米，同比下降18.0%，其中住宅銷(xiao)售面積下降(jiang)20.4%。新(xin)建商(shang)品房銷售額59723億元，下降23.6%，其(qi)中住宅銷售額(e)下(xia)降(jiang)25.0%。

  8月末，商品房待售面積(ji)73783萬平方米，同比增長13.9%。其中，住宅(zhai)待售(shou)面積增長21.5%。

  三、房地(di)產開發企業到(dao)位資金情況

  1—8月份，房地產(chan)開發企(qi)業到位資金69932億元(yuan)，同比下降20.2%。其中，國內貸款10229億元，下降5.1%；利用外資20億元(yuan)，下降42.4%；自籌(chou)資金25150億元，下(xia)降8.4%；定金及預收款21078億元，下(xia)降(jiang)30.2%；個人按揭貸款9920億元(yuan)，下降(jiang)35.8%。

  四、房地產開發景氣指數

  8月(yue)份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為92.35。

表1 2024年1—8月份(fen)全國房地(di)產開發和銷售(shou)情況

  點擊下(xia)載：

表2 2024年(nian)1—8月份東中西部和東北地(di)區(qu)房地(di)產開(kai)發投資情(qing)況(kuang)

表3 2024年1—8月份東(dong)中(zhong)西部和東(dong)北地區房地產銷售(shou)情況

  附(fu)注

  1.指標(biao)解(jie)釋

  房地(di)產開發(fa)企(qi)業(ye)本(ben)年(nian)完(wan)成(cheng)(cheng)投資(zi)：指(zhi)報告期(qi)內完(wan)成(cheng)(cheng)的(de)全部用于房屋(wu)建設工程、土(tu)地(di)開發(fa)工程的(de)投資(zi)額(e)以(yi)及公(gong)益性建筑和土(tu)地(di)購置費等的(de)投資(zi)。該(gai)指(zhi)標是累計數(shu)據。

  新建商品房(fang)銷(xiao)售(shou)面(mian)積：指(zhi)報告(gao)期內出售(shou)新建商品房(fang)屋的(de)合同總(zong)面(mian)積（即雙方(fang)簽(qian)署的(de)正式買(mai)賣合同中所確認的(de)建筑面(mian)積）。該(gai)指(zhi)標是累計(ji)數(shu)據。

  新(xin)建商(shang)品房銷售額：指報告期內(nei)出售新(xin)建商(shang)品房屋(wu)的合同(tong)總價款（即雙方簽署的正式買賣合同(tong)中所(suo)確認的合同(tong)總價）。該指標(biao)與新(xin)建商(shang)品房銷售面(mian)積同(tong)口徑，也是累計數(shu)據(ju)。

  商(shang)(shang)品(pin)房待售(shou)面積(ji)(ji)(ji)(ji)：指報(bao)告期末已竣(jun)工(gong)的(de)可(ke)供銷(xiao)(xiao)售(shou)或(huo)出(chu)租的(de)商(shang)(shang)品(pin)房屋(wu)建筑(zhu)面積(ji)(ji)(ji)(ji)中(zhong)，尚(shang)未銷(xiao)(xiao)售(shou)或(huo)出(chu)租的(de)商(shang)(shang)品(pin)房屋(wu)建筑(zhu)面積(ji)(ji)(ji)(ji)，包(bao)括(kuo)以前(qian)年度竣(jun)工(gong)和(he)本期竣(jun)工(gong)的(de)房屋(wu)面積(ji)(ji)(ji)(ji)，但不包(bao)括(kuo)報(bao)告期已竣(jun)工(gong)的(de)拆遷還(huan)建、統建代建、公(gong)共配套建筑(zhu)、房地產公(gong)司(si)自用及(ji)周轉房等不可(ke)銷(xiao)(xiao)售(shou)或(huo)出(chu)租的(de)房屋(wu)面積(ji)(ji)(ji)(ji)。

  房(fang)地產(chan)開發(fa)企(qi)業本年到位資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)：指房(fang)地產(chan)開發(fa)企(qi)業報(bao)告期內實際用于房(fang)地產(chan)開發(fa)的各(ge)種貨幣資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)。具體細分為國內貸(dai)款(kuan)、利用外(wai)資(zi)(zi)(zi)、自(zi)籌資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)、定金(jin)(jin)及預收款(kuan)、個人按揭貸(dai)款(kuan)和(he)其他資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)。該指標是累計數據。

  房(fang)屋施(shi)工(gong)(gong)(gong)面(mian)積(ji)：指(zhi)房(fang)地產(chan)開發企(qi)業報告期(qi)內(nei)施(shi)工(gong)(gong)(gong)的(de)全部房(fang)屋建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)。包括本期(qi)新開工(gong)(gong)(gong)的(de)面(mian)積(ji)、上期(qi)跨入本期(qi)繼(ji)續(xu)施(shi)工(gong)(gong)(gong)的(de)房(fang)屋面(mian)積(ji)、上期(qi)停緩建(jian)在本期(qi)恢復施(shi)工(gong)(gong)(gong)的(de)房(fang)屋面(mian)積(ji)、本期(qi)竣工(gong)(gong)(gong)的(de)房(fang)屋面(mian)積(ji)以及本期(qi)施(shi)工(gong)(gong)(gong)后又停緩建(jian)的(de)房(fang)屋面(mian)積(ji)。多層(ceng)建(jian)筑(zhu)物的(de)施(shi)工(gong)(gong)(gong)面(mian)積(ji)指(zhi)各層(ceng)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)之(zhi)和。

  房(fang)屋新(xin)(xin)(xin)開(kai)(kai)工面(mian)積(ji)(ji)：指(zhi)房(fang)地產開(kai)(kai)發企業報告期(qi)內新(xin)(xin)(xin)開(kai)(kai)工建(jian)設的(de)房(fang)屋面(mian)積(ji)(ji)，以(yi)單位工程為(wei)核(he)算對象。不包(bao)括在(zai)上(shang)期(qi)開(kai)(kai)工跨入報告期(qi)繼續施(shi)工的(de)房(fang)屋建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)和(he)上(shang)期(qi)停緩建(jian)而在(zai)本期(qi)復工的(de)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)。房(fang)屋的(de)開(kai)(kai)工以(yi)房(fang)屋正式(shi)開(kai)(kai)始破土刨槽（地基處理或(huo)打永(yong)久樁）的(de)日期(qi)為(wei)準。房(fang)屋新(xin)(xin)(xin)開(kai)(kai)工面(mian)積(ji)(ji)指(zhi)整棟房(fang)屋的(de)全部(bu)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)，不能分割計算。

  房(fang)屋竣工面積(ji)：指報告期內房(fang)屋建筑按照(zhao)設計要求已全(quan)部(bu)完工，達(da)到住人和使用條件(jian)，經驗(yan)收鑒(jian)定合格或達(da)到竣工驗(yan)收標準，可(ke)正(zheng)式移交使用的各棟(dong)房(fang)屋建筑面積(ji)的總和。

  2.統計范(fan)圍

  有(you)開發經營活動的(de)全(quan)部房地產(chan)開發經營法(fa)人單(dan)位。

  3.調查方法

  按月（1月份除外）進行全面調查。

  4.全國房地產(chan)開發景(jing)氣(qi)指(zhi)數簡要說明

  全國(guo)房地(di)產開(kai)發景氣(qi)指數（簡稱“國(guo)房景氣(qi)指數”）遵循(xun)經(jing)濟周期波動的理論，以景氣(qi)循(xun)環理論與景氣(qi)循(xun)環分(fen)析方法為依據(ju)，運用(yong)時間序列(lie)、多元統計、計量經(jing)濟分(fen)析方法，以房地(di)產開(kai)發投資(zi)為基(ji)準(zhun)指標，選(xuan)取(qu)了(le)房地(di)產投資(zi)、資(zi)金、面積、銷售有關指標，剔除季節因素(su)的影響，包含了(le)隨機因素(su)，采用(yong)增長率循(xun)環方法編(bian)制而(er)成，每(mei)月(yue)根據(ju)新(xin)加入的數據(ju)對歷史數據(ju)進行(xing)修訂。國(guo)房景氣(qi)指數選(xuan)擇(ze)2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情(qing)況下，國房景氣指數100點是最合(he)適的景氣水平，95至105點之間為(wei)適度景氣水(shui)平，95以下為較低(di)景氣水平(ping)，105以上為偏高景(jing)氣水平。

  5.東、中、西部(bu)和東北(bei)地區(qu)劃分

  東部(bu)地區包括北(bei)京、天(tian)津(jin)、河北(bei)、上海(hai)、江蘇、浙(zhe)江、福建、山東、廣東、海(hai)南10個省(sheng)（市）；中部地區包(bao)括山西(xi)、安徽、江西(xi)、河南、湖北、湖南6個省；西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏(xia)、新疆12個省（市、自治區）；東北地區包(bao)括遼寧、吉林(lin)、黑(hei)龍江3個(ge)省。

  6.同比增速說明

  房(fang)地產開(kai)(kai)發投資、新建商品(pin)(pin)房(fang)銷售面積等指標(biao)增(zeng)速(su)(su)均按可(ke)比口徑計(ji)(ji)算(suan)。報告期數(shu)據(ju)(ju)與上年已公布的(de)同期數(shu)據(ju)(ju)之間(jian)存在(zai)不可(ke)比因(yin)(yin)素，不能直接相比計(ji)(ji)算(suan)增(zeng)速(su)(su)。主要(yao)原因(yin)(yin)是(shi)：（一(yi)）進一(yi)步明確房(fang)地產開(kai)(kai)發統(tong)計(ji)(ji)界(jie)定標(biao)準(zhun)，將符合房(fang)地產開(kai)(kai)發統(tong)計(ji)(ji)標(biao)準(zhun)的(de)項(xiang)目納(na)入統(tong)計(ji)(ji)范(fan)圍，剔除單純一(yi)級土地開(kai)(kai)發等非房(fang)地產開(kai)(kai)發項(xiang)目。（二(er)）加(jia)強商品(pin)(pin)房(fang)銷售數(shu)據(ju)(ju)審核，剔除退(tui)房(fang)和具有(you)抵押性(xing)質等非商品(pin)(pin)房(fang)銷售數(shu)據(ju)(ju)。（三）加(jia)強統(tong)計(ji)(ji)執法，對發現的(de)問題數(shu)據(ju)(ju)按照(zhao)相關(guan)規定進行了改正(zheng)。